Rohdachboden

Keller

mögliche Variante zum Selbstausbau als 4 Zimmer Wohnung

Aussenansicht

Dachboden zum Selbstausbau
Nr. 12,
Grundfläche Rohdachbodens ca. 100 m²
z.B. als 4-Zimmer-Wohnung, Kellerabteil

Kaufpreis des Rohdachbodens: € 18.500,-

Lage:
Die Wirthstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Wölckernstraße.Es bestehen hervorragende Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Bequem zu Fuß erreicht
man die Haltestellen der Straßenbahn, Linie 6, 7, 8 bzw. 9.
In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung steht der nahe Luitpoldhain zur Verfügung.

Austattung:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten wurden laufen durchgeführt; z.B. 1984 wurde das Ziegeldach erneuert, Generalsanierung der Balkone und der Rückwärtigen Fassade im Jahr 1998, 2000 erfolgte eine Treppenhausrenovierung sowie die Erneuerung der
Briefkastenanlage. Es ist ein separates Kellerabteil für den Dachboden vorhanden.

Es wird der Rohboden mit Planskizze verkauft.
Die Grundfläche beträgt ca. 100 m², im ausgebauten Zustand ca. 85 m². Es besteht die Möglichkeit eine 3- oder 4-Zimmer Wohnung bzw. 2 x 2-Zimmer-Wohnungen zu errichten.

Der Käufer kümmert sich selbst um die Genehmigungen.
Der Verkäufer übernimmt keine Haftung für zukünftige Planungsgenehmigungen.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.