F 2439,

2-Zimmer-ETW, ca. 55 m²,
Nürnberg-Nibelungenviertel,

Preis: 61.900,00 €

Lage:
Das Anwesen befindet sich im Nibelungenviertel, umgeben von gepflegeten Mehrfamilienhäusern und herrlichen Stadtvillen.
Es bestehen sehr gute Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Bequem zu Fuß erreicht man Haltestellen der Straßenbahn und Bus. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten.
Für die Freizeitgestaltung steht der angrenzende Luitpoldhain zur Verfügung.
Kulturliebhaber erreichen zu Fuß die Meistersingerhalle und den Serenadenhof.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr geplegten Anwesen. Seit 2001 wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Liftanbau, Treppenhaus, Thermo-Fassade und Innenhofgestaltung.
Alle Wohnungen haben Kunststoff-ISO-Fenster, einen Balkon und Kellerraum.

Der Gemeinschaft stehen Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 316,80 €.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.