F 2447,

3-Zimmer-ETW, ca. 71 m²,
Fenitzer Platz,

Preis 113.300,00 €

Lage:
Sehr angenehme Wohngegend im Nürnberger Nordosten. Ausgezeichnete Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung, z. B. U-Bahn-Haltestelle Rennweg, Buslinie 45 und Straßenbahn-
linie 8, alles bequem in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Für Familien
mit Kindern gibt es Kindergarten und Schulen unweit entfernt.

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte Wohnanlage mit einem sehr großzügigen, parkähnlichen Innenhofbereich. Das Haus verfügt über einen Lift bis zum 4. Obergeschoß.
Die Wohnung ist mit Holz-ISO-Fenstern, Bad mit Wanne, separatem WC, Abstellraum und einem Balkon ausgestattet; sie wird mit Fernwärme beheizt.
Im Jahr 2002 wurden am Haus folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Fassadenanstrich, Balkonsanierung, Erneuerung der Dachflächefenster, zusätzliche Fahrradstellplätze, Neugestaltung der Außenanlage, etc.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 482,80 €.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.