F 2132

2-Zimmer-ETW
in Nürnberg/ Röthenbach,
8.OG mit Lift, 62 m²

Kaufpreis: 84.900,- €

Lage:
Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach, ganz in der Nähe der Sana-Klinik. Es ist in einer schönen, parkähnlichen Wohnanlage auf großem, grünen Terrain gelegen. Von hier aus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Süd-West-Tangente. Außerdem ist die U-Bahn-Station mit sämtlichen Busanschlüssen in nächster Nähe. Weiterhin sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
z. B. das "Röthenbacher Einkaufszentrum" (REZ), die Sana-Klinik, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Garagenhäuser und Stellplätze in der Nähe.

Objekt:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen. 1991/92 wurden das Treppenhaus, die Fassaden und Balkone saniert und neu gestrichen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift.

Das Hausgeld beträgt 131,00 € pro Monat.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wie z. B. neue Bodenbeläge (Laminat, Fliesen), Bad raumhoch gefliest, Küche (Fliesenspiegel), Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen, vorhandene Türen und die Türrahmen neu lackiert, Heizkörper (wurden erneuert und mit Thermostatventilen ergänzt), Fenster (Kunststofffenster mit Aufsatzrollos, falls noch nicht vorhanden).

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.