F 2487

2-Zimmer-ETW in Stein
Hochparterre, ca. 63 m²
€ 78.000,--

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, da der Goethering nur eine Anliegerstraße ist. In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE-Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt), ärzte, Apotheken, Physiotherapie,Friseur, Banken, etc. sowie die Bushaltestelle Richtung U-Bahn Nürnberg-Röthenbach. Für ältere Mitbürger besteht auch ein dichtes Netz der mobilen Krankenpflege und diverser Hilfseinrichtungen. Gelegenheit zum Entspannen bieten der nahegelegene Wald oder der Steiner Wiesengrund. Die Wohnanlage wird durch einen vollzeitbeschäftigten Hausmeister betreut; die Treppen- und Hausreinigung wird von einer Reinigungsfirma erledigt.

Objektbeschreibung:

Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der über einen Einbauschrank mit stabilen Fächerböden verfügt; weiterhin sind am Balkon zwei Scheinwerfer mit Bewegungsmeldern angebracht. Das raumhoch geflieste Bad/WC hat ein Fenster und wurde komplett mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet; es hat eine Badewanne und eine Dusche. Der Boden von Bad/WC, Küche und Diele ist gefliest. In der Diele bietet ein kleiner Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer massgenauen, hochwertigen Einbauküche von Allmilmö und diversen Elektrogeräten (hochwertiger Ceranherd von Siemens) ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde hochwertiges, gewachstes Parkett verlegt. In der gesamten Wohnung wurden neue Isolierglasfenster eingebaut, balkonseitig mit einer zusätzlichen Sicherheitsverglasung mit zusätzlichen Schließungen der Balkontüre. Alle Fenster und die Balkontüre wurden mit Alu-Rolladen mit Kurbelgetriebe versehen.

Das Wohngeld beträgt ca. 130,00 €/Monat.

Ein TG-Stellplatz kann zum Preis von € 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis,
zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.