F 2403

3-Raum-Wohnung

2,5-Zi.-ETW, Cadolzburg,
ca. 89 m², 2. OG, Bj. ´94,

59.000,- €

VERKAUFT

Lage:
Cadolzburg liegt im Westen des Landkreises Fürth und bietet eine zentrale Wohnlage. Das Objekt ist ruhig und am Rande der Bebauung
gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. Schlecker, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt usw.) befindet sich vor Ort. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie weiterführende Schulen sind in Kürze
erreichbar. Es besteht eine Busverbindung durch den Landkreisbus, eine Bahnverbindung steht ab Fürth zur Verfügung. Mit dem Pkw gelangt man
über die Süd-West-Tangente bequem zu verschiedenen Autobahnen.

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1994 erbauten
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnraumeinteilung und ist wie folgt
aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad und Flur. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Einbauküche und diverse Einbauschränke verbleiben in der Wohnung. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Carport im Hof zur Wohnung. Ein separater Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Im Jahr 2004 wurde die Heizung erneuert.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung beträgt ca. 207,- €.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.