F 2467

Stein b. Nürnberg, WE D26,
2-Zimmer-ETW,
ca. 62 m², 6. OG mitte rechts, Lift,
Kaufpreis: 84.900,-€

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Seit 1984 wurde das Treppenhaus, die Fassade und die Balkone saniert und neu gestrichen.
Die Wohnung wird umfassend renoviert. So werden z. B. die Bodenbeläge erneuert
(im Schlaf- und Kinderzimmer wird Laminatboden, Ausführung "Buche", verlegt,
die Böden in der Küche und im Bad werden gefliest, das vorhandene Parkett im Wohnzimmer wird abgeschliffen
und neu versiegelt), das Bad wird raumhoch gefliest, in der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht, alle Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und mit wischfester Bindefarbe weiß gestrichen, Einbau neuer Heizkörper mit Thermostatventilen, die vorhandenen Türen und Türrahmen werden neu lackiert. Kunststoff-ISO-Fenster wurden bereits eingebaut, Elektrik nach aktueller VDE.

Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein separates Kellerabteil.

Das Wohngeld beträgt 142,00/Monat, incl. Wasser, zzgl. Strom und Heizung

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Nbg.-Stein an der Stadtgrenze zum Stadtteil Nbg.-Röthenbach in einer schönen, parkähnlichen Wohnanlage. In der Nähe sind die U-Bahn-Station Röthenbach, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
(z. B. REZ), die Sana-Klinik, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.