F 2496

2-Zimmer-ETW, Whg. Nr. 15,
in Nürnberg/ Nord, ca. 60 m², EG

Kaufpreis: 97.500,-€,
komplett renoviert

Lagebeschreibung:
Sehr angenehme Wohnlage im Nürnberger Nordosten. Ausgezeichnete Infrastruktur mit
ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsanbindung, z. B. U-Bahn-Haltestelle Rennweg, Buslinie 45 und Straßenbahnlinie 8, alles bequem in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergarten und Schulen, unweit entfernt.

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte Wohnanlage mit einem sehr großzügigen, parkähnlichen Innenhofbereich.
Das Haus verfügt über einen Lift bis zum 4. OG. Folgende Renovierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt: Fassadenanstrich, Erneuerung der Dachflächenfenster, Balkonsanierung,
zusätzliche Fahrradstellplätze, Neugestaltung der Außenanlage, etc.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne und
Schlafzimmer. Die Wohnung wird wie folgt renoviert: Erneuerung der Bodenbeläge:
Fertigparkett, Ausführung "Buche" im Schlafzimmer und Fliesenböden in der Küche und im Bad.
Das bestehende Parkett im Flur und Wohn-/Essbereich wird abgeschliffen und neu versiegelt.
Alle Wände und Decken wurden mit Raufaser neu tapeziert und mit wischfester Dispersionsfarbe weiß gestrichen, das Bad wurde raumhoch gefliest und in der Küche ein Fliesenspiegel angebracht.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Wohngeld beträgt ca. € 143,-/Monat.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis,
zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.