F 2499

Renovierte 2-Zimmer-ETW, Whg. Nr. 157, in Nürnberg/ Röthenbach, ca. 50 m², EG

Kaufpreis: 73.000,-€,
komplett renoviert

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger und parkähnlicher Lage, nahe der Sana-Klinik.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. finden sich in der näheren Umgebung. Wenige Gehminuten entfernt ist das Röthenbacher Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Dort befindet sich auch der Anschluss an die U-Bahn, sowie eine Busverbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren am Haus vorgenommen:
Einzäunung der Mülltonnenplätze
Umrüstung auf Kabelfernsehen
neue Briefkastenanlage neue Kunststoff-ISO-Fenster im Treppenhaus
2009: Renovierung der Fassade
Die Wohnung wird umfassend renoviert. So werden z. B. neue Kunststoff- ISO-Fenster eingebaut, die Bodenbeläge werden erneuert (Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, in allen anderen Räumen Fliesenbeläge); das Bad/WC wird raumhoch gefliest, die Küche erhält einen Fliesenspiegel, neue Heizkörper mit Thermostatventilen, im Bad neuer Handtuchheizkörper nach Wärmebedarf, die Warmwassezubereitung erfolgt über einen neuen hydraulischen Durchlauferhitzer, alle Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und mit wischfester
Bindefarbe weiß gestrichen. Vorhandene Türen und die Türrahmen werden neu lackiert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Balkon. Im Haus befindet sich ein Lift.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 107,- €/ Monat.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis,
zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.