F 2484

3-Zimmer-ETW
4.OG mit Lift, ca. 72 m²
Nbg.-Röthenbach

Preis: 109.900,-- €

Lage:
Das Haus befindet sich in Nürnberg- Röthenbach in einer sehr ruhigen und von grossen Grünflächen umgebenen Lage, ganz in der Nähe der Sana-Klinik. Schulen, Kindergärten, ärzte,Banken, Apotheken, usw. sind in der näheren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Linie 67/69 sowie die U-Bahn-Station und das "Röthenbacher Einkaufszentrum" (REZ).

Ausstattung:
Aus zwei 1-Zimmer-ETWs wird eine neue Wohneinheit geschaffen.
Die Wohnung wird eine optimale Raumaufteilung haben. Den Balkon begeht man vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung wird beim Umbau umfassend renoviert: Bad mit neuer Sanitärausstattung; sep. Gäste-WC; neuer Küchenspiegel; Fußböden in allen Wohnräumen mit Laminat; alle Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen; alle Heizkörper erneuert und mit Thermostatventilen ergänzt; soweit nicht schon vorhanden - neue Kunststofffenster mit Aufsatzrollos. Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Fassaden saniert und neu gestrichen, Aufzugskabinen renoviert, Erneuerung der Schließanlage, Modernisierung der Aufzüge. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Wasserbereitung erfolgt durch einen hydraulischen Durchlauferhitzer. Im Haus befindet sich ein Lift.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.