F 2538

3,5-Zimmer-ETW
Nürnberg/ Reichelsdorf
ca. 81 m², DG,
Bj. 2000, GZH
nach Vereinbarung
Preis: 138.000,-€

Objekt:
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Vom Flur aus gelangt man in alle Wohnräume sowie in das Bad, die Küche und den Abstellraum. Die offene Küche verfügt über eine EBK. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und den Wintergarten. Das Bad ist raumhoch gefliest, mit Fenster, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Deckenfluter. Der Boden in Bad, Flur und Küche ist gefliest. In allen sonstigen Räumen wurde Laminat verlegt. Die Wohnung wurde 2008 neu renoviert.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden: 4.500,- €

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 91,- €, zzgl. Strom und Heizung.

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Reichelsdorf liegt am südlichen Stadtrand von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Reichelsdorfer Hauptstraße am Ortsrand zu Eibach. Kindergärten und alle Schultypen finden sich in Reichelsdorf und Eibach sowie Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt. Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig zur Innenstadt und über die A73 zu allen Autobahnen.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.