F 2541

3-Zimmer-ETW
ca. 78 m²
zusätzl. kleiner Garten (ca. 9 m²)
157.100,- €
Baujahr: 2002 / 2012
Heizung: GZH

Objekt:
Die Wohnung selbst wurden unter allen Gesichtspunkten für modernes Wohnen geplant und entspricht gehobenen Ausstattungsmerkmalen.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separates WC; Bad und WC sind jeweils raumhoch gefliest. Fußbodentemperierung in der Küche im Arbeitsbereich, im Wohnzimmer im Sitzbereich und im Bad. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Minigarten. Parkettboden in Wohn-/Eßzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Bad, WC, Flur und Küche sind gefliest.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.
Kaufpreis: Euro 14.500,--

Das Hausgeld beträgt pro Monat ca. 145,-- €, zzgl. Strom und Heizung

Lage:

Eibach, ein Stadtteil im Nürnberger Süd-Westen, hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.
Bei der guten Lage und seiner perfekten Infrastruktur erfüllt Eibach alles, um dem täglichen Streß der Großstadt zu entfliehen. So findet man Banken, Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die Möglichkeit der Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: So kann man im Rednitzgrund ausgiebig spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Das nah am Forstweiher gelegene Anwesen mit seinen angrenzenden unbebauten Freiflächen bereichert die Wohnqualität und das Lebensgefühl.
Eibach bietet aber auch die optimale Verkehrsanbindung ins Nürnberger Zentrum. Die Bushaltestelle der Linien 61 und 62 zur U-Bahn-Endhaltestelle "Röthenbach" beim "REZ" liegt ca. 100 m entfernt. Mit der U2 bzw. der U21 erreicht man bequem und schnell die Nürnberger City. Die BAB A6 bzw. A9 und A3 erreicht man in kürzester Zeit über die Südwesttangente.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.