F 2373

3-Zi.-ETW, WE 35, ca. 74 m²,
Nbg.-Röthenbach/Schweinau, 8.OG,
Preis: 109.000,- €

Lage:
Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach, ganz in der Nähe der Sana-Klinik. Es ist in einer schönen, parkähnlichen Wohnanlage auf großem, grünen Terrain gelegen. Von hier aus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Süd-West-Tangente. Außerdem ist die U-Bahn- Station mit sämtlichen Busanschlüssen in nächster Nähe. Weiterhin sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z. B. das "Röthenbacher Einkaufszentrum" (REZ), die Sana-Klinik, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Garagenhäuser und Stellplätze in der Nähe.

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Flur.
Die Wohnung wird umfassend renoviert und verfügt über ein separates Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 134,- €.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift.

Renovierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen. 1991/92 wurden das
Treppenhaus, die Fassaden und Balkone saniert und neu gestrichen.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.