3-Zi.-ETW, F2407, Nbg.-Nibelungenviertel, Whg.-Nr.:15, ca. 76 m², 2.OG, 129.800,- €

Lage:
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Nibelungenviertel, umgeben von gepflegten
Mehrfamilienhäusern und herrschaftlichen Stadtvillen. Es bestehen hervorragende
Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Bequem zu Fuß erreicht man die Haltestellen
der Straßenbahn, Linie 9 und den Bus, Linie 36. Die Anschlüsse für den Nah- und
Fernverkehr mit dem Pkw sind ebenfalls in Kürze erreichbar. In der Nachbarschaft
befinden sich Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung steht der angrenzende
Luitpoldhain zur Verfügung.
Für Kulturliebhaber ist noch zu erwähnen, daß die Meistersingerhalle und den
Serenadenhof mit Kongresshalle nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, das im
Jahr 1955 erbaut wurde und über einen Lift verfügt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Diele und
Abstellraum. Es sind Kunststoff-ISO-Fenster vorhanden.
Ein Balkon und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 123,- €.
Die Wohnung wird umfassend renoviert.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.