F 2470

3-Zimmer-ETW in
Nürnberg- Röthenbach/Schweinau,
Whg. Nr. D24, 5.OG links, ca. 74 m²

Euro 114.900,- Euro

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Nbg.-Stein an der Stadtgrenze zu Nürnberg/ Röthenbach, in einer schönen, parkähnlichen Wohnanlage. Von hier aus haben Sie mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindung zur Süd-West-Tangente.
Es liegt in einer schönen, parkähnlichen Wohnanlage. In der Nähe sind die U-Bahn-Station "Röthenbach", vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Röthenbacher Einkaufszentrum REZ), die Sana-Klinik, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Seit 1989 wurde das Treppenhaus, die Fassade und die Balkone saniert und neu gestrichen.
Die Wohnung wird umfassend renoviert.
So werden z. B. die Bodenbeläge erneuert (Laminat, Ausführung "Buche", in Schlaf- und Kinderzimmer und Fliesenböden in Küche und Bad) bzw. abgeschliffen und neu versiegelt (bestehendes Parkett im Wohnzimmer), das Bad wird raumhoch gefliest und in der Küche ein Fliesenspiegel angebracht, alle Wände und Decken werden mit Raufaser neu tapeziert und mit wischfester Bindefarbe weiß gestrichen, die vorhandenen Türen und Türrahmen
werden neu lackiert, weiterhin werden neue Heizkörper mit Thermostatventilen angebracht.

Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein separates Kellerabteil.

Es kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden.

Das Wohngeld beträgt Euro 166,00/Monat.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.