F 2502

3-Zimmer-ETW, Whg. Nr. 171,
Nürnberg/ Nord, ca. 69 m², EG

Kaufpreis: 119.500,-€,
komplett renoviert

Lagebeschreibung:
Sehr angenehme Wohnlage im Nürnberger Nordosten. Ausgezeichnete Infrastruktur mit
ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsanbindung, z. B. U-Bahn-Haltestelle
Rennweg, Buslinie 45 und Straßenbahnlinie 8, alles bequem in kürzester Zeit zu Fuß
erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergarten und Schulen, unweit entfernt.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einem sehr
großzügigen, parkähnlichen Innenhof. Das Haus verfügt über einen Lift bis zum 4. OG.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vom Wohn-/Eßbereich hat man Zugang zu der Küche
und dem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß,
das WC ist vom Bad getrennt, ein Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeit.
Die Wohnung wird umfassend renoviert: im Schlaf- und Kinderzimmer wird Fertigparkett,
Ausführung "Buche" verlegt, im Wohnzimmer und Flur wird der bestehende Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt. Küche, Bad und WC erhalten einen Fliesenboden, das Bad wird raumhoch gefliest, das WC bis zu einer Raumhöhe von ca. 1,5 m; die Küche erhält einen Fliesenspiegel. Alle Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und mit wischfester Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Wohngeld beträgt 154,- €/Monat, inkl. Wasser, zzgl. Strom und Heizung.
Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden: 10.500,- €

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.