F2506

3-Zimmer-ETW, Whg. Nr. 4, in Fürth, ca. 87 m², 1.OG

Kaufpreis: 96.000,-€

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Bahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg. Zur aktiven Freizeitgestaltung ist der Fürther Wiesengrund mit
Rad- und Fußwegen in nur wenigen Minuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und wurde 2000 komplett renoviert (Kunststoff-Fenster, Böden, Bad und Heizung). Die Küche wurde vor ca. 2,5 Jahren renoviert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus gelangt man in das Wohn- und Schlafzimmer, aber auch in das dritte Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen läßt;
von ihm aus hat man Zugang zu dem ca. 5 m² großen Balkon. Das Bad/WC hat ein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Keller- (ca. 15 m²) und Dachbodenanteil (ca. 5 m²)
sowie eine Garage. Der Allgemeinheit stehen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt ca. 132,- €/Monat, zzgl. Heizung und Strom.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.