F 2508

3-Zimmer-ETW, Whg. Nr. 88/ 89,
in Nürnberg/ Röthenbach b. Schweinau,
ca. 72 m², 8.OG mit Lift

Kaufpreis: 98.000,-€

Lage:
Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach, ganz in der Nähe der Sana-Klink. Es ist in einer schönen, parkähnlichen Wohnanlage auf großem, grünen Terrain gelegen.
Von hier aus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Süd-West-Tangente. Außerdem ist die U-Bahn-Station (Linien 2 und 21) mit sämtlichen Busanschlüssen in nächster Nähe.
Weiterhin sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z. B. das REZ (Röthenbacher Einkaufszentrum), die Sana-Klinik, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Garagenhäuser und Stellplätze in der Nähe.

Objekt:
Aus zwei 1-Zimmer-Wohnungen wurde eine neue Wohneinheit mit drei Zimmern geschaffen. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Südbalkon.
Die offene Küche erreicht man zum einen über die Diele, zum anderen aber auch über das Wohnzimmer. Bad und WC wurden raumhoch gefliest. Das separate Gäse-WC bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Alle Räume bis auf das Kinder- und das Schlafzimmer wurden vor ca. drei Jahren gefliest. Im Kinder- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Kunststoff-ISO-Fenster sind bereits vorhanden. Die Wände und Decken der Wohnung wurden unlängst neu gestrichen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Raum für zusätzliche Staumöglichkeiten bieten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Renovierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen.
Im Jahr 1991/92 wurden das Treppenhaus, die Fassaden und die Balkone saniert und neu gestrichen.
Im Haus befindet sich ein Lift.

Das Hausgeld beträgt ca. 134,- €/Monat

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.