F 2462

3 Zimmer ETW im Erdgeschoss mit Terrasse - kleiner Garten, Baujahr 2002, gehobene Ausstattungsmerkmale,
Nürnberg/ Eibach

Gesamtwfl. ca 86 m

Preis inkl. Gartenanteil und Kellerabteil
Euro169.800 .-

Ausstattung:
Die Wohnung selbst wurden unter allen Gesichtspunkten für modernes Wohnen geplant und entspricht gehobenen Ausstattungsmerkmalen

Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügige Diele mit Abstellraum, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Fußbodenheizung im Bad, separates WC; Bad und WC sind jeweils raumhoch gefliest. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Minigarten. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Bad, WC, Flur und Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Herd mit Cerankochfeld ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Wohngeld beträgt ca. 145,00 Euro /Monat, zzgl. Heizung und Strom.

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenplätze erworben werden.
Kaufpreis: Euro 12.500,-

Lage:
Angenehme Wohnlage in Nürnberg-Eibach, Nähe Forstweiher. Das ruhige, angenehme und naturnahe Wohnumfeld grenzt an Felder und Wiesen. Optimale Infrastruktur mit Banken, Läden, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß zu erreichen sind.
Die Bushaltestelle zur U-Bahn Endhaltestelle Röthenbach oder Innenstadt liegt 100 m entfernt.

Zur aktiven Freizeitgestaltung wie Joggen oder Radtouren ist der Pegnitzgrund nicht weit entfernt.
Die BAB A6 bzw. A9 und A3 erreicht man in kürzester Zeit über die Südwesttangente.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.