F 2524

4-Zimmer-ETW,
Whg. Nr. 89/90, in Nürnberg/ Nibelungenviertel,
ca. 114 m², EG
Kaufpreis: 198.000,-- €

Lage:
Das Anwesen befindet sich im Nibelungenviertel, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und herrschaftlichen Stadtvillen. Es bestehen hervorragende Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Bequem zu Fuß erreicht man die Haltestellen der Straßenbahn, Linie 9 und den Bus, Linie 36. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung steht der angrenzende Luitpoldhain zur Verfügung.
Für Kulturliebhaber ist noch zu erwähnen, daß man bequem zu Fuß die Meistersingerhalle und den Serenadenhof mit Kongresshalle erreichen kann.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vom Flur bzw. der Diele aus gelangt man in alle Wohnräume sowie in die große Wohnküche, es ist sowohl ein Bad (mit Wanne) mit WC als auch eine Dusche mit WC vorhanden, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend renoviert. Bad/WC als auch die Dusche/WC, der Dielen- und der Küchenboden wurden gefliest, in allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, die Elektrik wurde erneuert. Es sind moderne Kunststoff-Iso-Fenster vorhanden.
Zu der Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie ein Balkon.

Das monatliche Hausgeld beträgt 229,20 €.

Es besteht die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz (Nr. G 22) zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt 12.500,- €.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.