F 2458

ca. 130,97 m², 3. OG, rechts,
Bj. 1955/Haus 2002 renoviert,

Kaufpreis: 212.500 €

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Nibelungenviertel, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und herrschaftlichen Stadtvillen. Es bestehen hervorragende Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Bequem zu Fuß erreicht man die Haltestelle der Straßenbahn (Linie 9) und die Bushaltestelle der Linie 36. Die Anschlüsse für den Nah- und Fernverkehr mit dem Pkw sind ebenfalls in Kürze erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung steht der angrenzende Luitpoldhain zur Verfügung.
Für Kulturliebhaber ist noch zu erwähnen, dass die Meistersingerhalle und der Serenadenhof mit Kongresshalle nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Anwesens.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, separates WC mit Vorraum, Diele und Abstellraum. Ein Balkon und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde Mitte 2010 umfassend renoviert (z. B.: Bad, WC, Türen, Elektrik, Küchenspiegel, Malerarbeiten, Fußböden und Heizkörper).

Das Haus wurde 2002 total renoviert (z. B.: moderne Kunststoff-Iso-Fenster, neue Aussenfassade, Lift, Dach, Treppenhaus, Briefkastenanlage, usw.)

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 179,00 €.

Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz zusätzlich erworben werden.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.