F 2505

4-Zimmer-ETW,
Whg. Nr. 6, in Nürnberg/ Nibelungenviertel,
ca. 90 m², 2.OG

Kaufpreis: 132.800,-€

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Nibelungenviertel.
Es bestehen gute Möglichkeiten für den täglichen Einkauf.
Bequem zu Fuß erreicht man die Haltestellen der Straßenbahn.
In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten.
Für die Freizeitgestaltung steht der nahe gelegene Luitpoldhain zur Verfügung.
Für Kulturliebhaber ist noch zu erwähnen, dass die Meistersingerhalle und der Serenadenhof mit Kongresshalle unweit entfernt liegt.

Objektbeschreibung:
Die helle und großzügige 4-Zimmer-ETW hat eine Deckenhöhe von ca. 2,80m und ist wie folgt aufgeteilt:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes hell gefliestes Bad mit Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung, separates WC, AR und Küche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett renoviert.
So wurde z.B. die komplette Elektrik erneuert und Holz- ISO Fenster eingebaut.
Alle Fenster verfügen über Rollos. Ebenfalls im Jahr 2002 wurde das Dach neu isoliert. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Küche, der Flur und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Süd-Balkon und ein Kellerabteil.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 128,-€ inkl. Hausmeisterservice.

Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot als bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen.